日前，按照市政府工作部署，哈城投集团与市建委共同编制了花园街历史文化街区项目招商方案，并负责推进项目招商。目前，项目招商已经开始，项目进驻第四届中俄博览会哈尔滨展区进行了展示推介。

 

 

花园街历史文化街区是哈尔滨市现存唯一保持开埠时期基本原貌、面积最大的俄式传统民居式建筑群。街区北起西大直街、南至木介街、西起公司街、东至交通街，总占地面积约10.3万平方米，分为A、B、C、D四个地块。按规划将保留68栋建筑，包括省级文物保护建筑1处，原为四野指挥部，现为南岗区展览馆；不可移动文物54栋；特色风貌建筑13栋，总建筑面积1.55万平方米。保留建筑多为独立式单层建筑，单栋建筑面积在60平方米至550平方米之间，其中200平方米以下的建筑共48栋，占总数的69%。街区范围内现有胸径30厘米以上的榆树291棵，其中挂牌保护树木84棵。
 

 

花园街历史文化街区在传承城市文脉、弘扬地域特色方面具有不可替代的作用，规划方案确定了以保护和修复区域为主要目标，本着“保用结合”的原则实施更新改造。规划容积率为0.6±20%，限高为12米（沿街8米），建筑密度为40%。

 

按照项目规划思路和要求，项目将通过新老建筑交融、地下空间拓展、路面环境美化等建设措施，将花园街历史文化街区打造成为充满欧陆风情、近代中西方文化交融的都市型历史文化风貌改造区。面向全球汇聚历史互动、影视娱乐、特色餐厅、百年老店、奢品定制、书画文物等全领域特色经营项目，成为各冠全国的“哈尔滨客厅”网上线下商业综合体，成为全面展示龙江、接纳全球的第一商业宫殿，集商务、旅游、文化、休闲、时尚、创意等高端现代服务业集聚的城市活力区。

 

投资方可以通过三种方式参与项目

 

项目整体招商。由投资方通过公开竞拍方式取得土地及保护建筑使用权，并按照规划方案进行项目投资、建设、运营。

 

项目建设招商。由哈城投集团缴纳土地出让金，按照土地征收成本取得土地及地上保护建筑使用权，以土地及地上保护建筑作价入股，由投资方出资建设。项目建成后，由投资方负责项目经营，哈城投集团不参与具体经营，双方按照持股比例进行利润分配。可根据投资方需求，由市政府通过哈城投集团出资建设该项目的供排水、管网、绿化等配套设施，按照实际投入成本，计入股本。

项目经营招商。由哈城投集团出资建设该项目后，由哈城投集团面向市场招选符合要求的经营团队负责项目运营。

 

招商热线：0451-87395170