3月10日，在哈城投集团2021年度工作会议上，集团党委书记、董事长李洪强在提到以优良的作风保障集团高质量发展时，重申了新班子推行的“快、新、实”工作作风含义：

 

 

快，是要求大家根据形势变化，应对快、反应快、行动快，主动高效抓工作落实，体现的是干部的敏感性和应对能力；

 

新，是要求大家用新办法、新措施解决问题，做到办法新，举措新，创新思路解工作难题，体现的是干部智慧、勇气和担当；

 

实，是要求大家沉下心来做实事、求实效，真抓实干，体现的是干部的品德和境界。

 

讲到这里，李洪强董事长再次点名表扬集团资产运营管理中心作风优良：“此前到资产中心调研看到，办公环境很简陋，他们本身是管资产的，手中有大量的闲置资产，但是他们选择在狭小拥挤的环境中办公，而且不设立单独的食堂，大家吃饭也就是在各自的办公桌上，我觉得这种创业式工作态度和把事业当成家业干的工作作风值得肯定，也值得全集团学习。”

 

 

中心一楼服务窗口区。

 

哈城投集团资产运营管理中心于2020年7月经集团党委会批准成立，致力于拓展国有资产运营渠道，提高国有资产运营收益，构建集资产管护、运维、经营于一体的综合性职能部室和业务平台，保障国有资产安全完整和保值增值。
 

中心办公地点位于顾新街329号，是一处二层结构房屋，使用面积103平方米，在岗人员24人，人均使用面积4.29平方米。
 

来到中心，正对门口的是一楼对外服务窗口，窗口前等候区是中心最宽敞的一块室内空间，面向窗口右手侧是一处简易钢制踏板楼梯通往二层集中办公区，木板门安装的是明锁，桌椅沙发等办公用具是走访兄弟单位搜集零散件自行组装拼凑的，办公设备都是原有的，整个办公环境简陋而整齐，充满了快节奏的忙碌气息。
 

在这处环境简陋的办公地点里，中心全体深入贯彻“快、新、实”的总体工作要求，一门心思扑在工作上，通过灵活运用多种创新的资产运营管理方式方法，实现了业务转型，开拓了集资产传统租售和自营、多种经营为一体的资产运营管理新局面，一桩桩老项目扭亏转盈，一件件新项目落成达产。

 

一是节本增效。组建之始，中心即面临着巨大的挑战，受疫情等环境因素影响，全市房屋租售市场业务锐减，面对巨大的经营压力，中心勤俭立业、节本增效，批量清退现场管理临时雇员，由在职员工兼资产现场管理员，加担子加责任不加薪水，中心成立至今已节约运营成本百余万元。

二是紧跟时局促发展，通过对接全市棚改和城市疮疤项目落地，大力消化百余套安置房源；

 

三是转型自营哈西阳光商街项目，在完成指令性区域民生保障任务的同时实现了区域商业引流，带动了区域周边经济发展；转型自营铁路街爱尚公寓项目，形成持续长期收益模式。
 

四是创办爱尚房屋中介分公司，为集团剩余及拆余房源提供变现消化及长期经营平台，为大批资产持续盈利创造条件；
 

此外，尚有城投文化广场、城市养老公寓、爱尚新公寓、哈西宾馆建设运营等一批自营项目正在紧锣密鼓地筹备中。

 

 

“以人民为中心”做好民生保障工作是资产运营管理中心肩负的又一项城投国企责任。
 

战台风保障人民生命财产安全。2020年初秋，美莎克、海神、巴威台风三连击，狂风暴雨接踵而至，面对重大气象灾害，中心工作面临严峻考验。中心紧急召开安全会议，部署抗灾救助事宜。中心全体动员、分组落实，集中力量对管辖地库、临街商服进行结构防护、沙袋加固等应急处置；对强风积水区域进行了圈围挡户；以电话短信的方式逐项通知具体租户预警；设立72小时现场双人轮流值岗。台风过后，资产中心所辖资产无减值，在租租户经营无损失，资产运营工作安全有序进行。

扛繁重为万余户棚改回迁安置居民签“补充协议”。按照全市棚改征收工作推进进展，城投集团共需为1.3万余户城区安置居民签订棚户区改造项目拆迁安置房屋补充协议，此项任务关乎民生大计，任务繁重又时间紧迫。资产中心组建后，在中心前身资产管理部开展此项工作基础上，接续设专岗专职加速推进各项目协议签订工作，高峰时段全员轮岗全天候办公，全力满足居民需求。至今累计完成协议签订9689户，超额完成年度既定目标任务，周到细致的服务得到居民连声称赞。

化遗留信访维护社会稳定。中心涉及信访工作多为历史遗留问题，案件总量占比集团90%以上，部分案例渊源难以溯清，历史包袱沉重，维稳工作任重道远。中心高度重视信访工作，灵活运用思想疏导、情感调解、公开听证、综合协调等方式方法，做到了把“联系群众、解决难题”贯穿信访工作始终，大批群访事件得到有效化解，办结遗留信访问题20余起，数次收市、区信访管理单位的表扬，同时得到了群众的认可。

战疫情保生活必需品供应。2021年初，时逢春节将至，哈市出现散发新冠肺炎疫情，多地上调为中、高风险地区，情况复杂而又严峻。为保障广大市民在疫情期间拥有充足、平价、新鲜的商品和安全的购物环境，中心自营项目阳光商街做了紧急动员，做好摊位经营者持续经营思想工作，全力保障附近上万户居民的生活供应,做到了商品充足,价格平稳。中心全体男同志从大年三十到初七到阳光商街轮岗值班，开展店内消毒、消防及人员防疫、防护工作。防疫举措保障了周边居民的日常生活需要，兑现了“疫情无情人有情，阳光商街保民生”的承诺。

 

 

资产运营管理中心到东北烈士纪念馆接受爱国主义教育。（图片提供/资产运营管理中心）

 

“块块荒田水和泥,深翻细作走东西。老牛亦解韶光贵,不待扬鞭自奋蹄。”哈城投集团2021年度工作会议后，资产运营管理中心全体表示要立足本职岗位深入学习领会贯彻集团“1425”发展战略，一手谋发展，一手解难题，以“三牛”精神开创资产运营管理更好局面，推动城投事业再上新台阶。

 

集团资产运营管理中心 刘一泽   文/图 城投全媒体工作室 张旭升 张若慧